これから来年に目指すマイホームのために、記録をつけていこうと思います。
役にたたないかもだけど、、いずれはオープン・・　できるかな？？
迷いながら、いろいろ勉強していきたいのでガンバロウ！！
新築かリフォームかはまだ検討中です。

今日はＡへ行ってきました。
土地探しにも親身になってあたってくれます。
が、たとえ土地があったとしても、
ちゃんと納得のいく間取りをつくる腕があるのか？というのが大きな謎。
私にとっては1番は納得のいく間取り。。
土地探しと間取りと同時スタートなら好感触だったのにな。
まぁ決定までの手間をおしんでいるんだろうな〜。
多分却下。

あと、地元工務店のＳも留守中に訪問してくれたみたいで、ポストに資料が。
でも★アポなし訪問ならマイナスポイント。
電話1本入れてくれてるならＯＫ。
初対面なのに、アポなしでいきなり来る人は、私的には礼儀知らずだと判断。。

今は木の家に憧れてます。
冬も足元が冷たくないような木の家がいいなぁ！
できるなら、耐震・耐火の条件の備わった木の家。
最近、大きなモデルルームのあるホームメーカーに行っても、「違う」という体感が。。

子供にいい家をつくりたい。もうそれが1番！

本を読んでいたら、家を相談する時に施工先への大事な質問。

「そちらの家は何年くらいもちますか？」
なんだって！
購入後、ローンを30年も35年もかけて払うのだから、
ここで「だいたい10年くらいです」と言われたらもうダメなんだそうです。

私が今まで聞いてみたのでは、
Ａは６０年というけど、それはまた長すぎでは(笑)？
Bはメンテナンスをしながらだと長く持つという抽象的さ。・・うまい！
でも、一般的には２０年といわれることが多いそうで・・
家はダメになってローンだけ払うってことなのかな？？

考えるに、アフターメンテナンスも必要だし、倒産されても困るし、
完成保証と合わせて、前もって聞いてみないとと思ってます。

***
子供の体にいい家を建てたいと思う。
個室のないような、家族でつどえるような家！
たった30年くらいかもだけど、
一緒に縁あって暮らす家族と、楽しく安心して過ごせる家にしたい。
家族をいっぱい幸せにできる家。
そんな家が希望です(^^)

最近、土地が気になって仕方がないな〜。
新聞でもチラシでもネットでも、土地ばっかり見てる。。
新しい場所に新しい家を建てるべきか、
今の場所に新しい家を建てるべきか、
今の場所にリフォームするべきか。。
すごい大きな選択だな><

でも今の家はもう築年数がすごいし、
リフォームをしてもあと30年もつかどうか？
それだったら建てなおしたほうがいいのかな？
実情を調査してもらったほうがいいのかな？

でも費用が本当に全然違う。
うちは子供2人いるし、老後のこともあるし、
ギリギリの生活もしたくない。。
このへん失敗したくないんだけど、、どうにかして先が見えないものか(^^;
本当２度と出せないような金額だし、本当に迷っています。

***
木質パネル工法というのがあるみたい。
早く、これだっ!!と思うような家と出会いたいな！
場所も間取りも担当者についても・・。
今まで本当何人の方と会ってきただろう？？
みんないい方だったけど、状況もＧＯじゃなかった。
本当にいい出会いだと、話はきっと前に進んでいくものだと思う。
ガンバロー！

とりあえずは冬寒すぎず、夏暑すぎない家がいいな(^^)

迷っています・・。
今ある建物をリフォームというのが実家のすすめ。
私は今ある土地に新築というのが希望。
なんと、だいたい金額も一緒くらいです。。
だって、これから30年住むんだったら、おそろしい築年数になるよ？
いくら軽量鉄骨でもそれはヤバイんじゃあ？
でも・・　母や大好きな猫のいた家で思い出や深い愛着もあるし。。
迷うよ〜。。

それと、大手ホームメーカーさんのリフォーム部なんだけど、
担当者がダメ。
古い現場の方で、間取りも対面キッチンなど、こちらの言うなり。
提案もアイデアも意見も全くない。
こちらの言うまま図面に書き込むし、いまだにＣＡＤの設計図もない。
それがプロの仕事？
少しくらいは使い勝手などの点でもアドバイスが欲しい！
連絡もないし、こちらの言うなりのプランだけだし、本当に不安！
なんでこっちが間取りを書いてつくらないといけないのーー><
古い方だからきっとパソコンも使えないんだろうけど、
なんで間取りもつくれないんだろう？
前の方が不誠実だったので担当者をかえてもらったら、またこれ。
実情、前よりだいぶひどい・・・。
一体どうしたらいいの？？
うちは元々そこの家なので、そこでするしかないんだけどな><

ちゃんとした頼りになる担当者さんに会えたら、
きっととんとんと話を進めることができるんだろうな〜！
そのへんも不安でやっぱり新築に惹かれてしまう。
新築の営業マンは連絡もマメだし知識も豊富だしね！

いい出会いがないってことは時期なお早ってことなのかなぁ〜？

新築のカタログを見ていると・・ 「住宅完成保証」というのがある。
これは必要かな〜。
頭金だけ払って倒産されたら笑えないからね＾＾;
かもしくは、その会社の経営状態を知っておくこと。
地元の工務店なんかだと、地元の銀行勤務の知人に聞いたら分かるらしいです。
私は素人なので、株価で判断とかできないし・・(^^;
今手元に資料がないので書けないけど、住宅に関するいろいろな保証があるみたい。
よーーく調べたいな。

あと「アフターメンテナンス」。
60年もはいいけど、
やっぱり「造ったらハイおわり」っていうつきあいはやっぱり不安すぎる。
倒産されたらアフターはゼロだもんね。
なので、やっぱり1社しかない地元工務店さんは代替がきかないので、
こわがりのうちは・・パス、にします。
大手だったら本社があるし、お客様相談室もたくさん仲間もいるからね。
その分少し高いけど、、将来を買うんだから仕方がないか、、。

でも、知人が、南と東が完全に隣家でふさがった建売を買った。（陽があたらない、、）
それも毎月の支払いが家賃なみという理由で、他社比較なしの衝動買い。
聞いたら鬼門が玄関、裏鬼門がキッチンだし・・いいんだろうけどね。
でも、地盤も基礎も周りの環境も学校の校区さえ知らないし、
そんなものなのかな？？
逆に、私は石橋たたきまくって調べまくるけど、
でももううちの場合は2度目ができないんだから・・慎重にもなるよ。
でも、私も慎重すぎるのも反省しなくちゃ、かな。。

***
今は毎日、家相と風水の本を読みまくりです。
うちは、はっきりそんなの関係ない！と言い切れないのは・・・
前に建替えをして、鬼門が玄関になったら、
完成直前に母が亡くなったのです。
人間ドッグで元気を保証されたところだったのに。。

だから、一応縁起をかつぐ、じゃないけど、
やっぱり昔から言い伝えられてることって、あながち「ウソ」ではないと思うので、
どうせ一生物をつくるのなら、今なら調べる時間と間取りに融通がつくのなら、
やっぱりおさえるところは最低限おさえたいと思いました。
だって建ててからじゃもう知識や情報があっても遅いんだから。。

今は集中的に知識のいる時。。
頑張りたいな！！

ダメだ・・。　工法も間取りも決まらない。
迷いまくりの時期突入。。
同じくらいの金額で建てられるホームメーカーのあれこれを思うと、
絶対に「これがいい！！」なんて決められなくて。
というか、今はとにかく決め手に欠ける。。

とにかく1番は・・・納得のいく間取りができない><
赤ちゃんを抱えた素人の私が、なんでここまでしないといけないんだろ？
思いを伝えたら、これだ！！という間取りをプロがつくってくれないのかな？
間取りさえ決まれば、あとはホームメーカーも選べる気がするのに。
どこのホームメーカーもちゃんと人の話を聞いてるのかな？

早く、「この人なら大丈夫、おまかせしたい！」という営業マンに出会いたい。
仕事が早くて丁寧で、提案やアイデアにあふれる人！
税金関係にも強くて、子供受けして、まめな方。

今は無理、という運なのかなぁ・・？
新築だったらいい営業マンっていっぱいいるのにな！
本当憂鬱になってくる。。
早く打開したいよーー！

なんかやっと昨日、いいな!と思う間取りに近づいてきた。
赤ちゃんがいるからなかなか集中してできないんだけど、
なんとなくいい感じ(^^)
家相を見ながらだから、本当に難しかった。。
マイホームデザイナーをオークションで買おうかな？と思う。
そしたらもっと効率よくできるかな？
それにしても、なんで素人の私がつくらないといけないのーー？？

オークションで家づくり関係の本や雑誌を１３冊買った。
いいな〜と思える間取りはやっぱり高いホームメーカーの間取り。
奇抜というのではなく、アイデアと工夫がいっぱいで使いやすそうな感じ！
さすがいい設計士さんがついているんだろうな〜と思う(^^)

ただ本を読む限りにおいては、
「高気密高断熱」は、どうも体にはよくなさそう？
地震に強そうだから考えていたんだけど、
シックハウスのトラブルを検索していると、
高気密高断熱のデメリット面のトラブルが多くて。
最近そういう家の本のベストセラーも出てるみたい。
タイトルを忘れてしまったんだけど・・(^^;

だけど、親だけならまだしも、幼児がいるとなると・・
やっぱり少しは「抜ける」在来工法がいいのかも？
木の家はいいっていうものね。。
地震もこわいけど、健康を害するのも相当こわい><

日は久々に某ホームメーカーと打ち合わせ・・。
もう連絡も相当久しぶり！
それも見事に、前回の打ち合わせでの変更点が全く反映されていない。
やる気がないのか。。
こちらもカッカときつく言ったかも？
でも・・本当プロなんだから頼むよーー。
頼りなさすぎ。。

分かったのは、営業は設計と施主の橋渡しで、
間取りをつくったりＣＡＤでつくるのは設計部門の人なんだ。
だから、こちらの言ったことがストレートに伝わっていない。。
だから、今度から設計の人も一緒に来てもらうように頼んだら快諾。
そんな簡単なことだったの！？

***
午後は某社のお年玉企画の応募書類作成。
もしもここで当たればここで建てる！
ここは営業マンがしっかりしてるし、頼りになりそう。
ただこちらの言った内容をまるで無視した間取り設計図がくる・・(^^;
それと、別の某社モデルルームにもちょっと寄ってみたけど・・やはり高すぎで却下。
でも、営業マンの女性がシャキシャキしてて好感度が高かった。
こういう方とつくっていけたらいい家ができそうだなぁ。（ため息・・）

そうそう！
昨日、地元某社の営業さんからメールがきたけど・・
なんで会ったこともないのに「タメ口」！？
挨拶文もなしに、一行で「・・ですかぁ〜？」って・・・
これはビジネスじゃないのかね？？
あまりにも失礼すぎて、頭にきてしまった。。
やっぱり、ちゃんとしてない人と仕事はしたくない。
だって何千万という仕事なのに、彼女は敬語も使えないし、子供への配慮もない。
もしここでするなら、なんとか担当者を変えるように頑張らないと。
こんなの無用な労力だ。はぁ。。

某ホームメーカーは、次の連絡にまたどのくらいかかるかと思うと・・憂鬱になってきた。
2ヶ月とか平気で無連絡にするから。。
日がないと言ってるのに、全然つめれてないんですけど><？
こちらはいろんなことを、いや、間取りだけでも、納得がいくまでつめたいと思ってる。
なのに・・・一体どうなってるの？
新築部門は優秀ですごい人材が揃っているのに・・
リフォーム部は世界一ひどい。。

そことうちの温度の違いが明らか。
向こうは別にどうでもいいんだろうな〜。
本来の仕事は、新築の「手直し」をしているんだろうから。
全然熱が入っていないし、どうなってるの！？
他に頼みたいとことだけど、元の家がそこだから、規格があるんですよね。
地震に強い家という部分を譲れないから・・・　そこになるかなって気がしてるのに。

本当に・・・今度連絡があったらもし無連絡が続くようなら本社に電話かけると言おう。
本当にあの不誠実ぶりには頭にくるよ。。

うちの希望は・・・
床・壁・天井の点検。をして今の家の現状を知りたい。
これができないと、前に進まない気が？
どこに頼むべきなんだろう？
やっぱりホームメーカーで1度調査をしてもらいたいとダメ元で伝えよう。

あとの希望は、
窓・掃き出しサッシなど交換。
電気の配線をすべてやりかえ。
キッチン・トイレ・お風呂の入れ替え。
外壁の塗り替え。
床・壁・天井の張り替え。

かな。
が、新品の壁に30年ものの錆びた面格子を戻してつけようという・・・
営業マンのその「感覚」が分からない。
無神経というか、○○というか・・？
熱意はゼロだし、もう唖然としてしまう。
私はこんな担当としないといけないのかな？
どうやったらいいのかな。本当悩むよ。。