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この家づくりの記録は、私の「覚えがき」という感じです。
もちろん一般論ではなく、人によって好み（嗜好）や考え方の違いはあると思うので、
あくまで「うちの場合」は、こう考えたという試行錯誤の記録です(^^)
まだ整理の途中でお見苦しい点も多いのですが、よかったらのぞいていってくださいね。
おすすめの家づくりサイトもどんどん紹介していきたいと思っているので、
どうかよろしくお願いいたします(^^*

◆内容は「カテゴリー別」に分けています。

☆日付は記事を並べかえるために適当な日付にしています。
☆あと、小さな子供がいて、なかなか巡回やレスなどができませんので、
こちらからトラックバックはできませんが、すみません(/_;)

＊心がけていること＊

・朝起きたら換気。（大雨の日以外）
・東南や東の窓をあけて太陽の光をいれる。
・玄関とトイレを毎日掃除。
・玄関、トイレ、鬼門の盛り塩
・南に一対の観葉植物。
・玄関とリビング（家の中心点）にいつも生花。
・東にも観葉植物。

・まめに、換気扇まわり、レンジまわり、冷蔵庫まわりの掃除。
（頻繁にやると1度1度が簡単に汚れがとれます！）

風水や本などでいいとされることで納得できることは、心がけてやっています。
家庭円満、健康など、神だのみかもだけど、やっぱり大事と思うので！
これからも続けていきたいです(^^*

掃除する気になる本！！！
「3日で運がよくなる「そうじ力」」　
「ガラクタ捨てれば自分が見える」

電気代の記録をずっとつけているのですが、
人数も生活パターンも変わってないと思うのに、毎年金額が下がっていて、
例えばうちが蓄熱で電気代がピークに高い3月でいえば、
2006年22151円→2007年18426円→2008年14187円と下がってきています。
ありがたい話。。

思いあたることとしては、
洗濯や浴室乾燥を深夜電力の23時〜のタイマー予約にかえたのと、
料理で延々とやってた煮込みを、手早く同じに仕上がる圧力鍋にかえたからかも？？です。
そして4月、5月と続いてまた下がっていて、
オール電化にしてよかったなぁと・・つくづく思っています。

電気代を一番使わない月で8千円くらいなので、
過去の電気代＋ガス代＋灯油代＞今の電気代で満足しています(^^*

住んでみて２年が過ぎました。
間取り上特に問題もなく、快適に暮らしています(^^*
住んでいてよかったと思ったことなど、つらつらと書いてみたいと思います。

やっぱり暮らしていく上で動線は大事だと思います。
来客や郵便、宅配の多い家は、１番受け取る可能性の高い人が、
どこにいる可能性が高いかを考慮したほうがいいと思うんです。
（うちの場合は玄関近くにキッチン、私が受け取ります。）
料理中でも少し手を離すだけでよく、買い物から帰ってもすぐしまえるし、ゴミ出しも便利です。

ガラスはペアガラスのおかげか家が熱を通しにくいのか？
非常に涼しく、そしてあたたかいです。
外が暑くても家の中は風も通るからエアコンも真夏のみ。
設計さんには「風の通る家」とリクエストしたらいいかもと思います(^^ｖ

あと電気代ですが、なぜだか？？毎年下がります。
わりと深夜割引の時間帯に使うようにしているからか？理由は分からないけど、
前年度より５千円くらい安かったり、うれしい誤算です。
電気代＋ガス代＋灯油代と払っていた頃に比べたら格安！
うち的にはオール電化バンザイヽ(^o^)丿です♪
あ、白熱灯は雰囲気のために何ヶ所かつけましたが、
電気代がもったいないのでつけていません(^^ゞ
蛍光灯にも「電球色」というのがあるので、蛍光灯の白い光が苦手な方におすすめです。

あと庭ですが、これは家と一緒に大幅にてこ入れしてたほうがよかった＞＜
あとであれこれ何回かに分けてやったのですが、余計にお金が長くかかったし、
素人考えだけに仕上がりもいまいち(-_-;
気に入った施工会社さんに最初に大きくプランニングをしていただいたほうが、
うちはよかったなと思いました。

あと玄関まわりは、子供たちのなわとびだボール、バドミントンに花火、ガーデニンググッズ、
防災品、キャンプ道具にチェア、靴のお手入れグッズなど非常に物が多いので、
その収納についても考えておいたほうがいいと思いました。

1年がたって・・特に問題はでていません。
極力物を置かないように、広く通路を確保したので、
掃除がしやすいのでこまめにできます。
片付けも場所を十分にとったので、雑にしてもおさまります。
床も水に強いです。
電気代は1年平均で17000円弱。
冬の蓄熱がとにかく高いのですが、今年は設定が分からず強にしていたので(^^;
来年はもっと下がる予定！
今年はホットカーペットとこたつ、エアコンも使ってみようかな？
灯油は高いし手が汚れるから(^^;　このまま使わないままでいようと思います。
あと夏は１番高い月で14000円弱です。

今気になるのは・・庭。
レンガを敷いたらどうかな？とか、木を何本か替えたら？とか、
いろいろ素人が思ってしまいます。
相談できる人もいないし、自己流でいくしかないのかな(；；)？

1番懸念だった光熱費は、1番かからない時期で1万くらい。
オール電化だからガス代もいらないしね！
前の家と比べたら光熱費は半減近くしたので・・よかったです(^^)

その中でも1番コストがかかるのはやはり蓄熱暖房機のようです。
が、灯油やガソリンが高騰している今となっては、
手間がいらないし、空気が汚れないし家全体があたたかいしで気にいっています(^^)
できれば子供も小さいしちょろちょろするから、
来年も蓄熱だけ、もしくは暖房も合わせて使って、なんとか頑張りたいです♪

家としては特に問題もなく、なるべくごちゃごちゃ物を置かず、
廊下や通路を広くとったので掃除もわりとよくやれています。
たいてい私はキッチンにいるので、玄関とキッチンが近いのもよかったです。
宅急便や生協さん、近所の方など、結構来られるんですよね(^^)
あと、玄関＆キッチン近くの納屋(収納ルーム)も正解♪
ビールケースやコートハンガーなどを置いていて、
玄関周りやキッチンをすっきりすることができます。
とにかくは物を沢山出さなければすぐ掃除ができるし、
部屋も広々と使えるんですよね(^^)

それとパソコンですが、
結局はパソコンのあるところに人がいるようになりますよね(^^ゞ
リビングにはあれこれ置かないとのことで、
リビングをはさんだ両部屋にパソコンを置いて、みな少し距離もあり、
でも声の届く範囲で寄り合っていれるのでよかったです(^^)

家具は買いなおしたいものが2点あり(^^;
カタログで買ったので、ちょっとイメージが違っていたのです。
が、自分で選んだのだから仕方ないですが(ToT)

いい家具は相当もつし飽きないのだから、
合板はやめて、長年使えるいいものを選ぶべきだと思いました！

家の老朽化に伴い、床、壁、天井、お風呂、トイレと・・どんどん不具合が出てきて、
このままその箇所箇所を修繕していくと、そのたびに50万弱はかかるということで、
子供の将来もふまえ、これから30年近く住む家をと計画することになりました。
30年というのは、子供が女の子2人なので、いずれは家を出ていくものとして、
その後、夫婦で一軒家はちょっと広いかな？と、
いずれは夫婦で便利な場所でマンションに住むことを想定して計画しました。

とりあえずはこれから30年！
その頃には、子供も今の自分たちくらいの年齢になります。
家族の関係や生活パターンもめまぐるしく変わっていることと思います。
が、それに対応できるよう、間取りも後々変更できるよう大きく広くとりたいと考えました。
思いは経過記録のほうで書いていきたいと思います(^^)

まずは手はじめに、家作りの情報収集を。
今の家は、設備の不具合と合わせて、家相が良くないということが分かっていたので、
間取りと家相（風水）は最低限調べようと思っていました。

○雑誌や本をチェック
　家作りの情報はやはり専門誌（月刊ハウジングなど）が詳しいです。
　毎期のように入れ替わるキッチンや設備についての情報や家の健康情報など、
　オールマイティに頼りになると思います。
　私は図書館で、家作りの本を大量借りしました！（10冊ずつ×数回）
　
○新聞の折込チラシのチェック。
　間取りや設備、金額の相場を知るために。

○ホームメーカーからのカタログ集め
　ネットで簡単に資料請求ができますが、
　建築予定を1年以上先にしておかないと、即セールスが開始されてしまうようです。

○住宅展示場めぐり
　部屋や廊下等の広さ、設備、間取りの感覚は現場を見るのが1番です。
　ひかれた部分についてそれぞれメモをとっておくといいと思います。
　たくさんまわっていると感覚がだんだん麻痺してくるので＾＾;
　ただアンケートで建築時期はかなり先にしておかないと、集中セールスがかかります。

○口コミ
　いつか家を建てたいと話してみると、実際建てた方の感想や噂、
　地元ならではの生の情報が入ってきたり、　思わぬ知り合いもいるかも？？です。
　なので、日頃のリサーチも大切かと思います。

○ネットで検索
　インターネットで家作りの体験記や記録などたくさんあるので、勉強になります！
　（実際勉強したサイトについては、参考になるサイトにアップ）

間取り作成や見積等をしてもらうため、相見積りをとる前に施工業者の候補をあげます。
施工業者は大きく２つに分けると、大手ホームメーカーと地元工務店があります。
どちらも一長一短があり、これは家族で熟慮して決める最大のポイントかも知れません。
うちが特に欲しかったのは、
・建物に対する信頼性とアフターメンテナンスの確かさ。
・大量注文によるコストの安さ。（キッチン等設備はほぼ半額。建具類も然り）
・個人ー個人の対応でないので、クレームがあげやすさ。でした。
両者がよく比較されるのは値段ですが、気になる場合は同じプランで
相見積りで比べてみてもいいかと思います。
設備や内容がたいてい一致しないため、比較はかなり難しいのですが、アイデアが多く、
誠実な対応で、希望の間取りやプランにより近く、それでいて信頼のできる会社というのが理想かと思います。
営業や設計の担当者によっても、それぞれ違いがあることかと思いますが。。

★うちは、大手ホームメーカーで、地元工務店を下請けにしていない会社を選びました。
なぜかというと、以前（10年前くらい）、家の大幅なリフォームをした際、
地元の工務店に頼んだのですが、その後、不具合がいくつも出たのですが、
知り合いなだけに・・・遠慮して結局何も言えず仕舞でした。
なので、そういう自分の性格に十分懲りて、もし何かあっても、
遠慮なく「アフターメンテナンス部」へクレームを言える会社というのが候補でした。
あと、本社にお客様相談センター類があり、もし地元で十分な対応をしてもらえなくても、
すぐに本社で対応してもらえる会社が理想でした。

家を作るにあたって、今の家の問題点、そしてなりたい家族の理想像、希望の家の構造、
ブランド、予算や金額など、いろいろな部門をふまえて考えていく必要があります。
「我が家は何をメインに考えていくか？？」
そのためには、家作りそのものの要望を見つめなおしていく必要があります。
これによって業者選びの範囲はわりと狭まってくるのでは？と思います。

うちは後で後述する理由から、
・高気密・高断熱の家でないこと
・地震に強い家
というのが柱になりました。
これで、家の構造やメーカーなどかなりしぼることができたように思います。

メーカーをしぼると、ホームメーカーにはそれぞれライバルというものがあります。
同じ軽量鉄骨だとＡ社とＢ社。
ここで、まるで構造の違う木造のＣ社を出してきても、相見積本来の機能としての、
割引にはつながりません。全くの別物だからです。
なので、同じ構造で、同じ価格帯のメーカーを見極める必要があります。
分からなければ、モデルルームをいろいろまわり、営業マンに雑談の中でさりげなく
聞いてみるのが１番てっとり早いかと思います。

相見積りをとる良さは、
・営業マンの権限範囲でも百万単位で差額がでることがあること。
・グレードアップ。
・計画プランの多様性など。
おすすめです！
あと時期についても、会社によって決算の時期が違うのですが、
決算前の時期に合わせて契約をすると、これもかなりメリットのある可能性が高くなります。
（「（ホームメーカー名）　決算時期」で検索すると、分かる場合もあります。)
もしくは金額を引いてくれなくても、設備のグレードアップやエクステリアなどを
サービスでつけてくれたりと、そのままより特典が増える場合があります。
交渉も、最初から勝ちにいくより、実質上の勝ち（アップ）を狙いたいところです(^^)

家作りは、同じホームメーカーでも、営業の担当者（設計の担当者）によっても、
全然違ってくるため、ある程度「運」というのもあるかと思います。
それをいうと身もふたもないかもですが(^^;