この家づくりの記録は、私の「覚えがき」という感じです。
もちろん一般論ではなく、人によって好み（嗜好）や考え方の違いはあると思うので、
あくまで「うちの場合」は、こう考えたという試行錯誤の記録です(^^)
まだ整理の途中でお見苦しい点も多いのですが、よかったらのぞいていってくださいね。
おすすめの家づくりサイトもどんどん紹介していきたいと思っているので、
どうかよろしくお願いいたします(^^*

◆内容は「カテゴリー別」に分けています。

☆日付は記事を並べかえるために適当な日付にしています。
☆あと、小さな子供がいて、なかなか巡回やレスなどができませんので、
こちらからトラックバックはできませんが、すみません(/_;)

住んでみて２年が過ぎました。
間取り上特に問題もなく、快適に暮らしています(^^*
住んでいてよかったと思ったことなど、つらつらと書いてみたいと思います。

やっぱり暮らしていく上で動線は大事だと思います。
来客や郵便、宅配の多い家は、１番受け取る可能性の高い人が、
どこにいる可能性が高いかを考慮したほうがいいと思うんです。
（うちの場合は玄関近くにキッチン、私が受け取ります。）
料理中でも少し手を離すだけでよく、買い物から帰ってもすぐしまえるし、ゴミ出しも便利です。

ガラスはペアガラスのおかげか家が熱を通しにくいのか？
非常に涼しく、そしてあたたかいです。
外が暑くても家の中は風も通るからエアコンも真夏のみ。
設計さんには「風の通る家」とリクエストしたらいいかもと思います(^^ｖ

あと電気代ですが、なぜだか？？毎年下がっています。
わりと深夜割引の時間帯に使うようにしているからか？理由は分からないけど、
前年度より５千円くらい安かったり、うれしい誤算です。
安い月は８千円くらいだから・・・・
電気代＋ガス代＋灯油代といってた頃に比べたら格安！
うち的にはオール電化バンザイヽ(^o^)丿です♪
あ、白熱灯は雰囲気のために何ヶ所かつけましたが、
電気代がもったいないのでつけていません(^^ゞ
蛍光灯にも「電球色」というのがあるので、蛍光灯の白い光が苦手な方におすすめです。

あと庭ですが、これは家と一緒に大幅にてこ入れしてたほうがよかった＞＜
あとであれこれ何回かに分けてやったのですが、余計にお金が長くかかったし、
素人考えだけに仕上がりもいまいち(-_-;
気に入った施工会社さんに最初に大きくプランニングをしていただいたほうが、
うちはよかったなと思いました。

あと玄関まわりは、子供たちのなわとびだボールだバドミントン、花火にガーデニンググッズ、
防災品、キャンプ道具にチェア、靴のお手入れグッズなど非常に道具が多いので、
その収納についても考えておいたほうがいいと思いました。

1年がたって・・特に問題はでていません。
極力物を置かないように、広く通路を確保したので、
掃除がしやすいのでこまめにできます。
片付けも場所を十分にとったので、雑にしてもおさまります。
床も水に強いです。
電気代は1年平均で17000円弱。
冬の蓄熱がとにかく高いのですが、今年は設定が分からず強にしていたので(^^;
来年はもっと下がる予定！
今年はホットカーペットとこたつ、エアコンも使ってみようかな？
灯油は高いし手が汚れるから(^^;　このまま使わないままでいようと思います。
あと夏は１番高い月で14000円弱です。

今気になるのは・・庭。
レンガを敷いたらどうかな？とか、木を何本か替えたら？とか、
いろいろ素人が思ってしまいます。
相談できる人もいないし、自己流でいくしかないのかな(；；)？

1番懸念だった光熱費は、1番かからない時期で1万くらい。
オール電化だからガス代もいらないし、ね！
前の家と比べたら光熱費は半減近くしたので・・よかったです(^^)

その中でも1番コストがかかるのはやはり蓄熱暖房機みたいです。
が、灯油やガソリンが高騰している今となっては、
手間がいらないし、空気が汚れないし高くないしで気にいっています(^^)
できれば子供も小さいしちょろちょろするから、
来年も蓄熱だけ、もしくは暖房も合わせて使って、なんとか頑張りたいです♪

家としては特に問題もなく、なるべくごちゃごちゃ物を置かず、
廊下や通路を広くとったので掃除も毎日苦もなくやれています。
たいてい私はキッチンにいるので、玄関とキッチンが近いのもよかったです。
宅急便や生協さん、近所の方など、結構来られるんですよね(^^)
あと、玄関＆キッチン近くの納屋(収納ルーム)も正解♪
ビールケースやコートハンガーなどを置いていて、
玄関周りやキッチンをすっきりすることができます。
とにかくは物を沢山出さなければすぐ掃除ができるし、
部屋も広々と使えるんですよね(^^)

それとパソコンですが、
結局はパソコンのあるところに人がいるようになりますよね(^^ゞ
リビングにはあれこれ置かないとのことで、
リビングをはさんだ両部屋にパソコンを置いて、みな少し距離もあり、
でも声の届く範囲で寄り合っていれるのでよかったです(^^)

家具は買いなおしたいものが2点あり(^^;
カタログで買ったので、ちょっとイメージが違っていたのです。
が、自分で選んだのだから仕方ないですよね、、
せめて10年は使おうと思います。
いい家具は相当もつし飽きないのだから、
合板ものはやめて、長年使えるいいものを選ぶべきと思いました！

家の老朽化に伴い、床、壁、天井、お風呂、トイレと・・どんどん不具合が出てきて、
このままその箇所箇所を修繕していくと、そのたびに50万弱はかかるということで、
子供の将来もふまえ、これから30年近く住む家をと計画することになりました。
30年というのは、子供が女の子2人なので、いずれは家を出ていくものとして、
その後、夫婦で一軒家はちょっと広いかな？と、
いずれは夫婦で便利な場所でマンションに住むことを想定して計画しました。

とりあえずはこれから30年！
その頃には、子供も今の自分たちくらいの年齢になります。
家族の関係や生活パターンもめまぐるしく変わっていることと思います。
が、それに対応できるよう、間取りも後々変更できるよう大きく広くとりたいと考えました。
思いは経過記録のほうで書いていきたいと思います(^^)

まずは手はじめに、家作りの情報収集を。
今の家は、設備の不具合と合わせて、家相が良くないということが分かっていたので、
間取りと家相（風水）は最低限調べようと思っていました。

○雑誌や本をチェック
　家作りの情報はやはり専門誌（月刊ハウジングなど）が詳しいです。
　毎期のように入れ替わるキッチンや設備についての情報や家の健康情報など、
　オールマイティに頼りになると思います。
　私は図書館で、家作りの本を大量借りしました！（10冊ずつ×数回）
　
○新聞の折込チラシのチェック。
　間取りや設備、金額の相場を知るために。

○ホームメーカーからのカタログ集め
　ネットで簡単に資料請求ができますが、
　建築予定を1年以上先にしておかないと、即セールスが開始されてしまうようです。

○住宅展示場めぐり
　部屋や廊下等の広さ、設備、間取りの感覚は現場を見るのが1番です。
　ひかれた部分についてそれぞれメモをとっておくといいと思います。
　たくさんまわっていると感覚がだんだん麻痺してくるので＾＾;
　ただアンケートで建築時期はかなり先にしておかないと、集中セールスがかかります。

○口コミ
　いつか家を建てたいと話してみると、実際建てた方の感想や噂、
　地元ならではの生の情報が入ってきたり、　思わぬ知り合いもいるかも？？です。
　なので、日頃のリサーチも大切かと思います。

○ネットで検索
　インターネットで家作りの体験記や記録などたくさんあるので、勉強になります！
　（実際勉強したサイトについては、参考になるサイトにアップ）

間取り作成や見積等をしてもらうため、相見積りをとる前に施工業者の候補をあげます。
施工業者は大きく２つに分けると、大手ホームメーカーと地元工務店があります。
どちらも一長一短があり、これは家族で熟慮して決める最大のポイントかも知れません。
うちが特に欲しかったのは、
・建物に対する信頼性とアフターメンテナンスの確かさ。
・大量注文によるコストの安さ。（キッチン等設備はほぼ半額。建具類も然り）
・個人ー個人の対応でないので、クレームがあげやすさ。でした。
両者がよく比較されるのは値段ですが、気になる場合は同じプランで
相見積りで比べてみてもいいかと思います。
設備や内容がたいてい一致しないため、比較はかなり難しいのですが、アイデアが多く、
誠実な対応で、希望の間取りやプランにより近く、それでいて信頼のできる会社というのが理想かと思います。
営業や設計の担当者によっても、それぞれ違いがあることかと思いますが。。

★うちは、大手ホームメーカーで、地元工務店を下請けにしていない会社を選びました。
なぜかというと、以前（10年前くらい）、家の大幅なリフォームをした際、
地元の工務店に頼んだのですが、その後、不具合がいくつも出たのですが、
知り合いなだけに・・・遠慮して結局何も言えず仕舞でした。
なので、そういう自分の性格に十分懲りて、もし何かあっても、
遠慮なく「アフターメンテナンス部」へクレームを言える会社というのが候補でした。
あと、本社にお客様相談センター類があり、もし地元で十分な対応をしてもらえなくても、
すぐに本社で対応してもらえる会社が理想でした。

家を作るにあたって、今の家の問題点、そしてなりたい家族の理想像、希望の家の構造、
ブランド、予算や金額など、いろいろな部門をふまえて考えていく必要があります。
「我が家は何をメインに考えていくか？？」
そのためには、家作りそのものの要望を見つめなおしていく必要があります。
これによって業者選びの範囲はわりと狭まってくるのでは？と思います。

うちは後で後述する理由から、
・高気密・高断熱の家でないこと
・地震に強い家
というのが柱になりました。
これで、家の構造やメーカーなどかなりしぼることができたように思います。

メーカーをしぼると、ホームメーカーにはそれぞれライバルというものがあります。
同じ軽量鉄骨だとＡ社とＢ社。
ここで、まるで構造の違う木造のＣ社を出してきても、相見積本来の機能としての、
割引にはつながりません。全くの別物だからです。
なので、同じ構造で、同じ価格帯のメーカーを見極める必要があります。
分からなければ、モデルルームをいろいろまわり、営業マンに雑談の中でさりげなく
聞いてみるのが１番てっとり早いかと思います。

相見積りをとる良さは、
・営業マンの権限範囲でも百万単位で差額がでることがあること。
・グレードアップ。
・計画プランの多様性など。
おすすめです！
あと時期についても、会社によって決算の時期が違うのですが、
決算前の時期に合わせて契約をすると、これもかなりメリットのある可能性が高くなります。
（「（ホームメーカー名）　決算時期」で検索すると、分かる場合もあります。)
もしくは金額を引いてくれなくても、設備のグレードアップやエクステリアなどを
サービスでつけてくれたりと、そのままより特典が増える場合があります。
交渉も、最初から勝ちにいくより、実質上の勝ち（アップ）を狙いたいところです(^^)

家作りは、同じホームメーカーでも、営業の担当者（設計の担当者）によっても、
全然違ってくるため、ある程度「運」というのもあるかと思います。
それをいうと身もふたもないかもですが(^^;

うちは間取り作成にとても手間取りました。
というのも、決まった土地の範囲の中で、
希望要件をすべて満たす間取りは、、まるで難易なパズルのようで、
素人には頭をかかえるしかなかったのです。
業者にこちらが希望を述べても、実際にプランができてみると、
どこか適っていない部分があって、どうしても納得することができません。
設計のプロでさえそうなのだから、素人の私がいくら並べ替えてもしっくりときません。。
なので、考え方も柔軟に変えつつ、理想と思う間取りを追求していきました。
ここが1番大事なのでここが進まなければ、契約もなにもありません！
各社に同じ条件を伝えましたが、結局納得のいく間取りは自分でしか作れませんでした。

1番のコンセプトは「家族がリビングにつどう家」で、
理想としていた形は、

・リビングに並んで１部屋。（子供が小さいうちの遊び部屋）
・個室にこもって家族が分散しないように、リビング近くにもパソコン。
・リビングをオモチャ散在の児童館状態にしない。
・子供が小さいうちは、寝室は１階に。
・旦那の仕事場は北西の掃き出しを入口に使う。
・２階は区切らず、広く子供部屋に。仕切る時は家具で仕切る。
・キッチン+ダイニングは東＆東南に。
・鬼門（東北）にある玄関と水場を移動。
・裏鬼門にも水場をおかない。

そんなのを全部適えようとすると、全て１階になってしまいます(^^;
実際マンションの間取り図に、これに近い間取りをいくつか見つけました。
が、この難解なパズルも、家相という部分を考慮すると、
また何度も何度もやり直しになります。
でも、理想とする間取りに一歩でも近づくため、家相の本も読みまくり、
なんとか全てクリアすることができました♪
本来なら、設計のほうからこの間取りが出てきて欲しかったのですが、
向こうはそこまで細かく対応はしてくれないようで、でも私自身も妥協はできず、
自分で作成し、業者で線を引きなおしてもらう経過となりました。

実際決定した間取りは、
・リビングにはパソコンを置かない。ことにしました！
このおかげでリビングはそう散らからず、
お客さんが来てもすぐ片付くようになって正解でした(＾＾)

いいなと思ったサイト
ふれあい中心主義でいこう！

元の家の問題点は、
ドアが開き戸なので閉まり、場所的にもうまく風が通る感じではありませんでした。
あと北東にある玄関や北西のキッチンなど、朝から電気をつけないと暗い感じで、
毎日のことになると、光熱費もばかにはなりませんでした。
そんな時、通気性の良さの重要性を本で読み、
ハウスダストやシックハウス等の点でも優れていることを知りました。

なのでどうせするなら、引き戸を多用し、風通りをよくし、
できるだけ電気をつけなくても明るい家というのが理想となり・・
目指したのは、住まい全体に風がまわりやすく、自然光を広く取り込める家、でした！

が、担当者や設計はそのへんそう詳しくなく、そう興味もないようで、
あまり意欲をみせてくれないので、ネットで調べ、窓の位置や大きさなど
自分から提案をしていきました。実現さえすればどっちでもいいことですし(^^;;

なので、
・１フロア（部屋）に極力２つ以上の開口部
・窓を上部のほうから大きめにとる
ということを心がけました。
夏は暑いかな？と思う部分もありましたが、最近は遮熱・紫外線カットの
カーテンもあるので、夏はそれで対応することにしました。
実際のところは住んでみないと分かりませんが、元の家よりは通風・採光ともに
少しは改善されたのでは？と思います。。

◇とても参考になったサイト
住まいの図書館